Huurtoeslag 2026: Nieuwe regels, voorwaarden en berekenen

Snelcheck: Heb ik recht op huurtoeslag?

Vul de onderstaande tool in. Je ziet direct of het voor jouw specifieke woonsituatie zin heeft om een aanvraag in te dienen bij de Belastingdienst.

De harde voorwaarden in 2026

Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, toetst de Belastingdienst jouw situatie op vier vaste onderdelen. Je moet aan álle onderstaande eisen voldoen.

Hoe zit het met de maximale huurgrens?

Er heerst veel onduidelijkheid over het zogenaamde ‘vervallen’ van huurtoeslag als je huur te hoog is. De regels hiervoor hangen af van je leeftijd en zijn sinds 2026 als volgt:

• Ben je 21 jaar of ouder? Vroeger verviel je recht op huurtoeslag volledig als je kale huur boven de wettelijke grens uitkwam. Vanaf 2026 is de ‘maximale huurgrens’ afgeschaft. Dat betekent dat je altijd huurtoeslag kunt aanvragen, ook als je kale huur bijvoorbeeld € 1.200,- per maand is. De Belastingdienst berekent je toeslag echter maximaal tot aan de zogenaamde rekenhuur-grens (die vastgesteld is op € 932,93). Over het bedrag daarboven ontvang je geen compensatie.
• Ben je jonger dan 21 jaar? Dan geldt de maximale rekenhuur van € 498,20. Huur je duurder? Dan wordt jouw toeslag, net als bij ouderen, berekend met een ‘aftopping’ tot dit maximale bedrag (uitzonderingen daargelaten, bijvoorbeeld als je een kind hebt of een aangepaste woning).

Bron: Belastingdienst – Berekening van de rekenhuur (2026)

Eisen aan je woonruimte: Zelfstandig of onzelfstandig?

Het type woning is voor studenten veruit het grootste struikelblok bij de aanvraag. De Belastingdienst verstrekt in principe alleen huurtoeslag voor zelfstandige woonruimtes.

Wanneer is een woning zelfstandig?

Je woning is voor de Belastingdienst pas zelfstandig als je de volgende drie voorzieningen niet deelt met huisgenoten:

1. Een eigen toegangsdeur die van binnen en buiten op slot kan.
2. Een eigen keuken met aanrecht, watervoorziening en een kookpunt.
3. Een eigen toilet met waterspoeling.

Inkomen, studiefinanciering en huisgenoten

De huurtoeslag is inkomensafhankelijk. In tegenstelling tot het vermogen (dat een harde grens heeft), werkt het inkomen met een glijdende schaal. Hoe meer je verdient met bijvoorbeeld een studentenbijbaan, hoe lager de toeslag uitvalt.

Telt mijn DUO-lening als inkomen?

Nee. Je studiefinanciering (zowel de basisbeurs, aanvullende beurs als de lening) wordt door de Belastingdienst niet gezien als belastbaar inkomen. Dit hoef je dus nergens op te geven tijdens je aanvraag en dit lees je ook niet terug op je loonstrook.

Huisgenoten vs. Toeslagpartners

Woon je in een huis met andere studenten? Dan zijn dit in de ogen van de Belastingdienst ‘medebewoners’, mits jullie allemaal een eigen huurcontract hebben. Hun inkomen heeft dan geen invloed op jouw toeslag.

Iemand is pas je toeslagpartner (waarbij jullie inkomens bij elkaar worden opgeteld) als jullie fiscaal verbonden zijn. Dit is bijvoorbeeld het geval als jullie getrouwd zijn, geregistreerd partners zijn, of samen een kind hebben. Ga je officieel samenwonen? Dan kan dit grote gevolgen hebben voor je toeslagen.

Voorkom terugbetalen: 3 tips van onze expert

Niets is zo pijnlijk als een brief van de Belastingdienst waarin staat dat je honderden euro’s aan onterecht ontvangen toeslag moet terugbetalen. Met deze drie regels voorkom je dit:

• 1. Vul altijd alleen de kale huur in: Tel nooit je gas, water, licht of internet op bij de huurprijs in je aanvraag. Vanaf 2026 zijn servicekosten sowieso niet meer subsidiabel. Vul je ze wel in, dan ontvang je te veel toeslag, wat 100% zeker leidt tot een terugvordering.
• 2. Wijzigingen direct doorgeven: Ga je meer werken of scoor je een goedbetaalde stage? Pas je geschatte jaarinkomen dezelfde dag nog aan via Mijn Toeslagen.
• 3. Zet de toeslag stop bij verhuizing: Verhuis je naar een kamer zonder eigen voordeur? Zet de toeslag dan direct stop per de exacte verhuisdatum.

Aan de slag: Huurtoeslag aanvragen en verder besparen

Voldoe je aan de voorwaarden? Vraag de toeslag dan direct aan. Je kunt dit met terugwerkende kracht doen tot 1 september van het daaropvolgende jaar. Zorg dat je jouw DigiD, je huurcontract en je inkomensgegevens bij de hand hebt.

Start Aanvraag (Mijn Toeslagen) ➜

Heb je ook aan de rest gedacht?
Nu je bezig bent met je financiën en je woonsituatie, is dit hét moment om twee andere belangrijke zaken te regelen als je op kamers gaat:

1. Zorgtoeslag: Heb je recht op huurtoeslag? Dan heb je vrijwel zeker ook recht op de maximale zorgtoeslag. Laat dit geld niet liggen.
2. Je spullen verzekeren: Nu je een eigen, zelfstandige woning hebt met waardevolle spullen (laptop, tv, kleding), is een goede studenten inboedelverzekering essentieel voor het geval van inbraak of waterschade.